부동산포스

경기도

성남시 수정구

신흥동

...

국토교통부 실거래가

매물정보

25.04.23
다가구 주택 (경기도 성남시 수정구 신흥동 6033)

면적단위	대지면적	연면적
평	21.9	32.28
제곱피트(ft²)	779.31	1148.51
제곱야드(yd²)	86.59	127.61

대지 / 연면적 단위▼
72.4 / 106.7 ㎡

매매가
7억

매물번호	49	해당동		지상층/지하층	2 / 1층	기보증금/월세	1000/70 만원
입주가능일	즉시입주 협의가능	방수/욕실수	6 / 3	사용승인일	1989-03-09	융자금	- 만원
특징	신흥1구역 재개발 단독주택 매매
중개업소	해피부동산중개사무소 031-757-8956 소재지▼ 경기도 성남시 수정구 신흥동 6939 대표 : 지완성 010-9934-6669
· 중개보수(VAT별도) 중개보수 부동산중개사가 중개를 한 대가로 받는 보수를 말하며, 보수의 지불시기는 다른 약정이 없는 한 거래대금을 완 불한 때 거래당사자가 각각 부담합니다. * 중개보수는 실제 금액과 다를 수 있습니다. 최대 280만원 / 상환요율 0.4%							+더보기

사진정보

매물사진
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주변정보 △

기본정보

관리비	확인어려움 상세보기 관리비 중개사에게 직접 문의해 주세요. (실사용분납부)	관리비포함항목		대지지분	-
방향	남동향 (기준: 안방)	주차가능여부	불가능	세대당주차대수	0
총 주차대수	0 (주차불가능)	총세대수	- 세대	읍/면/동	신흥동
건축물용도	단독주택	매물종류	다가구 주택

시설정보

난방방식		난방연료

매물설명

★ 신흥1구역 재개발 추진현황
2019.05.27. : 2030 성남시 도시?주거환경정비기본계획 고시
2020.12.31. : 정비구역 지정 고시
2021.01.11. : 사업시행자 지정 고시(한국토지주택공사:순환정비방식)
2021.08.03. : 주민대표회의 구성 승인
2022.11.19. : 시공자 선정(GS+DL+코오롱)
2024. 05. 17. : 사업시행인가 신청
2025. 6월 : 사업시행인가 예정

★신흥1구역 재개발 정비사업 개요
시행사 : LH
시공사 : 더팰리센트사업단(GS+DL+코오롱)
세대수 : 4,150세대

★매물 상세 설명
- 대지 : 21.9평
- 건물 : 32.27평
- 층수 : 지층+1층+2층
- 사용승인 : 1989년
- 개별공시지가 : 2,981,000원/㎡
- 개별주택가격 : 27,600만원

- 매매가 : 70,000만원
- 보증금 : 1,000만원
- 월세 : 70만원
-------------------------------
- 초기현금투자 : 69,000만원
- 대출가능액 : 30,000만원
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- 대출후 초투 : 39,000만원

★예상감정가
- 토지 : 45,323만원
- 건물 : 5,486만원
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- 합계 : 50,809만원

★아파트 84㎡분양배정 가능
- 추가부담금(예상) : 13,948만원

★아파트 최종매수가
- 최종매수가 : 83,948만원

업체 정보

해피부동산중개사무소

· 대 표 지완성
· 전화번호 031-757-8956,010-9934-6669
· 개설등록번호 41131-2025-00001

· 소재지 경기도 성남시 수정구 신흥동 6939

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소재지	매물명	면적(㎡)	가격(만원)	층	매물특징
금호동1가	금호삼성래미안	105/84	135,000	9	전망좋음 실입주가능 기본형구조
수진동	단독주택	133	80,000	3/1	사업시행인가후 감정평가중인 수진1구역 재개발 단독주택 매매
신흥동	다가구 주택	89	68,000	2/0	신흥1구역 초급매 주택 추천 실투 4.95억원
수진동	단독주택	170	79,500	3/1	성남재개발 수진1구역 아파트 원플원 분양신청 가능 단독주택 매매
수진동	빌라	46	72,000	3	사업시행계획 인가후 현재 감정평가중인 수진1구역 재개발 빌라 추천매물