◈진입도로 4m/경기광주역 차량 9분/광주IC교 차량 7분◈
※답사 후 소개해 드리는 안전한 토지 매물입니다.

■소재지: 경기도 광주시 초월읍 지월리

■매도금액: 64,250만원

■대지면적: 1,931㎡ [584.13평]

■지목: 전

■용도지역: 농림지역

■진입도로: 4m, 농로 있음

■입지환경:
1. 버스정류장 도보 2분 거리
2. 광주IC교 차량 7분 거리
3. 경기광주역 경강선 차량 9분 거리
4. 초월역 경강선 차량 11분 거리
5. 하남 스타필드까지 21km 거리 [쇼핑 및 여가 시설]
6. 주말농장이나 전원주택 용도로 활용하기 좋은 환경

■주변 개발호재:
[교통 인프라 확충]
1. 수서~광주 복선전철
2025년 착공 예정, 2030년 완공 목표
서울 강남 수서역에서 경기 광주역까지 12분 소요

2. 도로망 확충
초월 생활권 내 다수 도로 확장 및 개설 공사 진행
→삼리~궁평간 도로개설
→도웅리~상림리간 도로 확장 등
국지도 57호선 오포터널 부근 도로 확장 사업 착공

3. 중부IC 연결
초월읍 무갑리 일대에 중부IC 연결 허가 신청 완료

[투자 가치 상승 전망]
1. 광주시가 「제6차 국도·국지도 도로건설계획」에 포함된
다수의 도로사업을 추진하며 교통난 해소와 지역 발전 기대

2. 기존 저평가 지역으로, 교통 및 도시개발 호재를 통해
부동산 가치 상승 가능성

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