부동산포스

서울시

관악구

봉천동

...

국토교통부 실거래가

매물정보

25.04.17
단독주택 (서울시 관악구 봉천동 )

면적단위	대지면적	연면적
평	41.14	75
제곱피트(ft²)	1463.89	2668.59
제곱야드(yd²)	162.65	296.51

대지 / 연면적 단위▼
136 / 247.92 ㎡

매매가
15억 5,000 만원

매물번호	732	해당동		지상층/지하층	3 / 1층	기보증금/월세	8억 400/147 만원
입주가능일	즉시입주 협의가능	방수/욕실수	10 / 7	사용승인일	2012-07-30	융자금
특징	임대놓기 좋은 역거리 위치 //북도로 코너 건물
중개업소	로얄공인중개사사무소 02-882-1005 소재지▼ 서울특별시 관악구 봉천11동 1638-13 대표 : 진민주 010-2458-1005
· 중개보수(VAT별도) 중개보수 부동산중개사가 중개를 한 대가로 받는 보수를 말하며, 보수의 지불시기는 다른 약정이 없는 한 거래대금을 완 불한 때 거래당사자가 각각 부담합니다. * 중개보수는 실제 금액과 다를 수 있습니다. 최대 1,085만원 / 상환요율 0.7%							+더보기

사진정보

매물사진
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주변정보 △

기본정보

관리비	66 만원 상세보기 관리비 관리비 합계 660,000원 ┕ 공용660,000원 ┕ 사용료▼0원 전기실비 수도실비 가스실비 난방실비 인터넷실비 TV실비 -2원 관리비 기준 : 최근 3개월 관리비 평균금액	관리비포함항목		대지지분	-
방향	서향 (기준: 안방)	주차가능여부	가능	세대당주차대수	0.28
총 주차대수	2	총세대수	7 세대	읍/면/동	봉천동
건축물용도	단독주택	매물종류	단독주택

시설정보

난방방식	개별난방	난방연료	도시가스
생활시설	냉장고,세탁기,싱크대
냉방방식	벽걸이에어컨

매물설명

* 지층 : 원룸 1개 /1.5룸 1개
* 1층 : 1.5룸 1개 /2룸 1개
* 2층 : 방3 욕실1 (주인세대 3억 임대중) 입주시 명도가능
* 3층 : 1.5룸 2개
* 보증금 8.4억(주인세대포함), 월세147만원, 관리비66만원
* 실투자금 7억4600만원으로 현재 수익률은 2.3%에 불과하지만, 임대료가 주위 시세대비 상당히 저렴
* 그리고 주위 원룸과 차별화된 1.5룸 위주라서 희소성과 상품성 높음(내부사진 1.5룸 ),
* 새로운 매수인이 사업성을 잘 살린다면 수익률이 높은, 숨은 진주 같은 매물이 될 것으로 기대됩니다

업체 정보

로얄공인중개사사무소

· 대 표 진민주
· 전화번호 02-882-1005,010-2458-1005
· 개설등록번호 92480000-03607

· 소재지 서울특별시 관악구 봉천11동 1638-13

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소재지	매물명	면적(㎡)	가격(만원)	층	매물특징
봉천동	빌라	51	25,000	1	과거 재건축 움직임이 있었던 실거주 가능한 빌라
봉천동	상가점포	0 / 27	2,000/140	1	인헌시장 도로변 위치좋은 상가
봉천동	빌라	46	12,600	-1	급매, 공시가격 1억미만 반지하 빌라
봉천동	사무실	99	2,000/180	3	입지 좋은 상가 사무실 창문이 넓어서 가시성 좋은 광고 효과
봉천동	원룸	33 / 27	500/57	5	역세권 옥탑방, 고양이 가능