안정적인 임대 소득과 개발 호재로 인한 상가가치 상승 기대되는 매물

★ 개발 호재
**** 2030년 개통 예상되는 서부선 경전철 구암초교역(114번) 바로 앞
*** 2025년 4월 입주 예상되는 힐스테이트관악센트씨엘(997세대) 바로 앞

★ 안정적인 임대 소득
** 월세받는 수익형 부동산, 5층 전체 사용, 전용 66.2평, 보증금 2000, 월세 284.5만원(2,845,000원, 부가세별도), 명목수익률 4.68%
*** 전용면적 평단가가 인근 시세대비 저렴하여 부동산 가치상승 기대됨
** 양녕로 4차선 대로에 접하고 벽산블루밍1차(2105세대) 단지내에서 1층처럼 바로 진입 가능함
** 유명학원 프랜차이즈 임대, 매우 성업 중
** 임차인 퇴거 시 학원/스포츠/스터디카페/사무실/교회/요양시설 등 다용도 활용가능

* 대출 가능한 금액 등 실투자 금액 궁금하시면 유선 문의 바랍니다

관악구 상가 전문, 현대부동산 02-878-3636