* 위반없고, 넓은대지 및 운영하기 좋은 물건

1. 거래조건
- 매매39억

2. 물건
- 토지(대) 442.8m2(134평)
- 건물
> 건축년도 2002
> 건축면적 217.16m2(66평)
> 지층 상가1
> 1층 상가 2
> 2층~4층 다가구12 각 투룸 4가구

3. 운영
- 매매39억 현보증금 23.3억
- 인수 15.7억
- 현월세280만 관리비70만, 합350만
- 지하1층 상가1 (34평) 공실 입주시 보증금2천 월100만 이상 가능
- 입주시 월세100만 관리비5만 합455만 예상

4. 특징
- 넓은 대지 134평으로 안정적인 크기
- 교차로에 위치하여 열린 위치
- 남동향으로 채광 좋고 조용한 위치로 임대 선호 높음
- 코너에 위치하여 선호도 높음
- 가천대 인근, 유입 인구의 특성을 고려한 16평 크기로 지속적인 수요
- 임대 구성이 좋아 별도의 가구 분할 안해도 정상적인 수익 가능

연락주세요. 성의껏 모시겠습니다.