관악구 매물정보 
- 24.04.15
우림루미아트 104동 (아파트)
- 공급 / 전용면적 단위 단위▼
104.23 / 84.51 ㎡
- 전세가
7억 3,000 만원
| 매물번호 | 5855 | 방수/욕실수 | 3 / 2 | 융자금 | 없음 | 실 거 래 가 |
매매가 | ~ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 입주가능일 | 2024년 04월 중순 협의가능 |
해당층/총층 | 중 / 13 | 전세가 | 5억 9,000 ~ 5억 9,000 만원 | |||
| 특징 | H 역세권 아파트 전세 내부 깔끔 | 전세율 | ||||||
| 중개업소 |
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출처:국토교통부 |
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사진정보
- 매물사진
- (1/0)
기본정보
| 월평균관리비 | 18 만원 | 관리비포함항목 | 해당동 | 104동 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 방향 | 남서향 (기준: 거실) | 현관구조 | 계단식 | 읍/면/동 | 남현동 |
| 총 주차대수 | 210 대(세대당 1.21대) | 옥탑여부 | 건축물용도 | 공동주택 |
시설&단지정보
| 아파트명 | 우림루미아트 | 단지분류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 동수 | 4개동 | 세대수 | 총 174 세대 |
| 건설사 | 우림건설(주) | 사용승인일 | 2004-12-29 |
| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 |
| 생활시설 | 싱크대 | ||
| 보안시설 | 비디오폰,현관보안 | ||
| 기타시설 | 베란다,엘리베이터 | ||
매물설명
◈추가 설명
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◈좋은집 공인중개사무소는 다년간의 경험을 토대로
원룸, 오피스텔, 빌라등 각종 주택부터 아파트 매매, 전월세를
전문적으로 다루고 있으며 서울 전역의 재개발 이슈에도
빠르게 반응하고 있습니다. 정확한 권리분석을 통해
안전매물 중개 약속합니다.
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◈대항력이란?
임차한 주택이 매매 혹은 경매등 사유로 소유자 변경되도
새로운 양수인에게 임대차 내용을 주장할 수 있는 법률상 권리,
남은 임대차 기간동안 지속적으로 거주 가능, 종료되면
보증금을 돌려받을 수 있게 해주는 필수 조건
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◈대항력 요건
전입신고- *최우선 변제권 획득
확정일자- 우선 변제권 획득
실점유- 임차인이 거주중이라는 증거 필수
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◈최우선변제권?
'주택임대차보호법에 의거 소액임차인의 보증금 중 일정액을
다른 담보물권자보다 우선하여 변제받는 권리' 로
서울시 기준 23.2월21일 기준일로 보증금1.65억이하의
5500만원까지 변제
※ 기준시점-최초 근저당일 설정일
예) 최초 근저당 설정일 23.3.1일-5500만원
최초 근저당 설정일 18.9.30일-3700만원
이므로, 반드시 최초 근저당일을 체크하세요!
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◈활용 사이트
세움터-건축물대장
인터넷 등기소-등기부등본
서울시 부동산 정보광장-서울시 부동산 종합정보
부동산 중개사무소의 명칭
좋은집 부동산
대표: 정혜연
소재지: 남현동 1086-37
좋은집 부동산 중개업등록번호: 11620 2020 00061
우림루미아트 84.51㎡ 전세 최근 거래가
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출처 : 국토교통부
| 거래년월 | 층 | 거래금액(만원) | 면적 |
|---|---|---|---|
| 2024.01 | 1 | 59,000 | 84.51㎡ |
우림루미아트 84.51㎡ 시세변동 그래프
학교정보
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| 학교명 | 주소 | 교육청 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 교원수 | 설립 | 학생수 | |||
| 급식방식 | 1인당 급식비 | 급식 학생수 |
업체 정보
업체매물
위치보기
홈페이지좋은집공인중개사사무소 추천매물
| 거래 | 이미지 | 소재지 | 매물명 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층 | 매물특징 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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서초동 | 상가점포 | - / 328 | 10,000/500 | -1 | H 무권리 대로변 인테리어 전업종 상담 가능 협의 가능 |
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서초동 | 상가점포 | - / 110 | 10,000/700 | 1 | H 무권리 역세권 전업종 상담 가능 협의 가능 |
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방배동 | 다세대 | 29 | 47,000 | 5 | y 2룸 복층형 매매 2016년 |
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남현동 | 원룸 | - / 17 | 12,000 | 2 | H 역세권 신축 첫입주 원룸 대출O 반려동물O 주차O |
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신림동 | 다세대 | 53 | 17,500 | -1 | y 신림 재정비 촉진지구지정내 2룸 매매 가격 좋음 |
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