** 수도권 최고입지 성남재개발

신흥1동 재개발 물건,
귀한 올근생으로 주택수에 미포함되어 양도세절감 가능하고
높은공시지가로 감정평가에 유리한 물건입니다.

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◈ 매물현황
○ 위치 성남신흥1재개발구역
○ 매매가 8억/실투자금 7.9억
○ 대지면적 63.5㎡
○ 연면적 37.65㎡ (지상3층)
○ 개별공시지가 3,805,000원/㎡

◈ 매물특징
○ 올근린생활시설로 주택수에 미포함
○ 공시지가 높아서 감정평가에 유리

◈ 임대현황
○ 보증금 합계 1000만원/55만원


## 성남신흥1 재개발 추진현황

2020.12 정비구역 지정
2021. 1 사업시행자지정(LH, 순환정비방식)
2021. 8 주민대표회의승인
2022.11 시공사 선정(GS, 대림이앤씨, 코오롱건설 컨소시엄)
2025. 6 사업시행인가
2026 관리처분인가
2026 이주 및 철거
2027 공사착공
2027 일반공급
2030 준공 및 입주