[송정동 청석공원 대로변 초특급 노출!]
-지상 4층 + 지하 1층 **철근콘크리트 건물(승강기 완비)**로,
-크리닉·메디컬센터 리모델링 입주 및 운영 추천.
-청석공원은 광주시민의 대표 휴식처이자 중심 상권지역으로
안정적인 유동 인구와 고정 고객 확보에 최적화된 입지입니다.

ㅇ1층(46평): 메디컬·프랜차이즈 최적 입지
→ 월세 600만 원 실수요 확보
ㅇ2~4층 + 지하: 메디컬·병실,사무·저온창고 등 복합 구성
→ 현/월세 1,000만 원 실수요 확보
<주차 시설>
ㅇ지하 1층: 주차장 (현/소형 냉동·냉장 창고 유)
ㅇ지상: 주차 10대 이상 확보 → 메디컬 운영에 탁월한 경쟁력
-> 대로 접한 코너자리
* 투자 포인트:
ㅇ크리닉(피부과·치과·한의원 등) 리모델링 시 고수익 구조
ㅇ청석공원 , 광주시 중심 상권 입지 → 자연 홍보 효과 극대화
ㅇ초월·119안전센터 인근, 교통·접근성 최상
ㅇ향후 지역개발 및 광주시 도심 재정비 사업 등으로 지가 상승 여력 높은 곳

*매매가: 40억 원 / 안정적 임대수익 + 직접 운영 추천 매물


**현장 답사 및 투자·운영 상담 환영합니다.**


ㅇ문의 010-5504-6602
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