강남근접 최고 성남재개발 !!

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◈ 매물현황
○ 위치 성남신흥3 재개발구역
○ 매매가 12억/실투자금 9.6억
○ 대지면적 133.6㎡
○ 연면적 291.29㎡ (지상3층)
○ 개별공시지가 3,198,000원/㎡
○ 개별주택가격 5.06억원

◈ 매물특징
○ 주차가능한 귀한 매물, 깔끔한 주택상태 유지,
○ 공시지가 높아서 감정평가 및 모든 평형 가능(1+1,104+59 선택가능)

◈ 임대현황
○ 보증금 합계 2.4억원/150만원
○ 층별 : 3층 2000만원/30만원, 2층 3000만원/50만원
1층 1억/40, 지층 9000만원/30

◈ 성남신흥3 재개발 추진현황
○ 2023. 2 정비구역 지정
○ 2023. 3 주민대표회의승인
○ 2024.12 사업시행자지정(LH, 순환정비방식)
○ 2025 시공사 선정 중
○ 2026. 사업시행인가
○ 2027 관리처분인가
○ 2028 이주 및 철거
○ 2029 공사착공
○ 2032 준공 및 입주