수진1구역 재개발 추진현황

2019.05.27. : 2030 성남시 도시 및 주거환경정비기본계획 고시
2020.12.31. : 정비구역 지정 고시
2021.01.11. : 사업시행자 지정 고시(한국토지주택공사:순환정비방식)
2021.03.09. : 주민대표회의 구성 승인
2022.10.24. : 정비구역 지정(경미한 변경) 고시
2022.10.19. : 시공자 선정(메가시티사업단 : 대우+DL+현대건설)
2023.12.26. : 정비구역 지정(경미한 변경) 고시
2024.12.27. : 사업시행계획인가
2025. 04. 25 : 종전자산감정평가중★수진1구역 재개발 정비사업 개요
시행사 : LH
시공사 : 메가시티사업단(대우 + 현대 + DL E&C)
세대수 : 5,060세대

★매물 상세 설명
- 대지 : 18.9평
- 건물 : 19.3평
- 층수 : 지층+1층+2층
- 사용승인 : 1981년
- 개별공시지가 : 3,631,000원/㎡
- 개별주택가격 : 260,000,000원

- 매매가 : 77,000만원
- 보증금 : 20,000만원
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- 초기현금투자 : 57,000만원
- 대출가능액 : 10,000만원
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- 대출후 현금투자 : 47,000만원

★예상감정가
- 토지 : 47,657만원
- 건물 : 3,281만원
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- 합계 : 50,938만원

★예상비례율 및 추가부담금
- 예상비례율 : 130%
- 권리가액 : 66,219만원
- 34평형 예상분양가 : 80,000만원
- 추가부담금 : 13,781만원

★아파트 최종매수가
- 매매가+추가부담금=90,781만원