안녕하십니까? 더샤인부동산중개법인입니다.

본 부동산은 전속물건이며, 성수전략정비구역 2지구 내 속해있습니다.
공시지가 ㎡당 9,557,000원으로 높은 편이며 또한 연면적이 크므로 건물가치가 다른 물건 대비 비교적 높습니다. 임대는 1억/480 가능합니다.
1층은 냉면집으로 운영중이므로 카페 또는 식당 등으로 토지거래허가를 받아 직접 운영하시거나, 주택에 전입하여 실거주하고 나머지 부분은 임대를 주는 것도 가능합니다.
예상권리가액은 42억이며 45평+25평이 가능한 1+1매물로 마피 1억입니다.

2구역은 일부 토지에 대해 종상향이 통과되어 기존 1,907세대에서 2,609세대로 세대수가 증가되어 사업성 이 1,3,4구역에 비해 대폭 높아질 것으로 예상됩니다.
25.3.27결정고시 이후 성수동에 대한 관심이 높아 매물이 빠르게 소진되고 있으니 방문하실 고객님께서는 연락주시고 내방해주시기 바랍니다.
감사합니다.