코오롱하늘채공인중개사사무소 |
| 중개업소명 | 코오롱하늘채공인중개사사무소 |
| 전화번호 | 031-745-9400 |
| 개설등록번호 | 41131-2021-00040 |
| 주소 | 경기도 성남시 수정구 신흥3동 4124 104호 |
| 대표 | 장현진 | 전화번호 | 031-745-9400 |
매물정보 
| 매물번호 | 1154 | 방수/욕실수 | 3 / 2 | 융자금 | 실 거 래 가 |
매매가 | 9억 ~ 9억 3,000 만원 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 입주가능일 | 2026년 10월 하순 | 해당층/총층 | 고 / 24 | 기보증금/월세 | 5억 2,000 / - 만원 | 전세가 | ~ | |
| 특징 | 층간소음스트레스없는 탑층 갭투자로 투자하세요. | 전세율 | ||||||
| 중개업소 |
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출처:국토교통부 |
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사진정보
- 매물사진
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기본정보
| 관리비 | 17 만원 상세보기 | 관리비포함항목 | 해당동 | 106동 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 방향 | 남동향 (기준: 거실) | 현관구조 | 계단식 | 읍/면/동 | 중앙동 |
| 총 주차대수 | 1563 대(세대당 1.23대) | 옥탑여부 | 없음 | 건축물용도 | 공동주택 |
시설&단지정보
| 아파트명 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 단지분류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 동수 | 14개동 | 세대수 | 총 1267 세대 |
| 시공사 | 코오롱글로벌(주) | 사용승인일 | 2022-09-20 |
| 난방방식 | 지역난방 | 난방연료 | 열병합 |
| 생활시설 | 옷장,욕조,비데,싱크대,신발장,샤워부스,붙박이장,전자레인지,인덕션레인지 | ||
| 보안시설 | 경비원,인터폰,카드키,방범창,비디오폰,CCTV,현관보안 | ||
| 기타시설 | 엘리베이터,화재경보기,무인택배함 | ||
매물설명
임차인 전세 5.2억에 거주중 26년 10월 만기
옵션: 시스템에어컨4대,하이브리드쿡탑, 중문, 광파오븐레인지, 비데, 전동빨래건조대
비조정지역, 1주택자 2년 보유 시 12억까지 양도세 비과세 가능
실투자금 4.8억원 필요
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2,411세대 대단지 신흥역하늘채랜더스원
2022년 9월 입주한 신축아파트 단지
★세대내 스마트 환기시스템 (에어테라피 시스템)
★하늘채 스마트홈 IoK
★옥외 엘리베이터 설치
★원패스시스템 설치
★전기차 충전 스테이션
★방범 도어카메라 설치
★100% LED 조명 설치
★피트니스센터 각 단지별 설치
★단지내 국공립 어린이집
신흥역하늘채랜더스원은 2022년 9월 첫입주한 단지로,
해당 세대는 대원공원과 가까워 도심속의 숲세권, 신흥역 역세권 단지 입니다.
학생이 있다면 초등학교는 제일초등학교 통학 가능하며,
인근 성일중고, 동광중고, 성남고, 성남여고, 성남중학교 등 초,중,고등학교를 모두 도보로 통학할 수 있는 학세권 단지 입니다.
신흥역하늘채랜더스원1단지 59.88㎡ 매매 최근 거래가
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출처 : 국토교통부
| 거래년월 | 층 | 거래금액(만원) | 면적 |
|---|---|---|---|
| 2025.03 | 2 | 90,000 | 59.88㎡ |
| 2025.03 | 5 | 90,000 | 59.88㎡ |
| 2025.01 | 2 | 90,000 | 59.88㎡ |
| 2024.12 | 10 | 93,000 | 59.88㎡ |
신흥역하늘채랜더스원1단지 59.88㎡ 시세변동 그래프
학교정보
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| 학교명 | 주소 | 교육청 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 교원수 | 설립 | 학생수 | |||
| 급식방식 | 1인당 급식비 | 급식 학생수 |
코오롱하늘채공인중개사사무소 추천매물
| 거래 | 이미지 | 소재지 | 매물명 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층 | 매물특징 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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신흥동 | 프라임시티 | 129/83 | 43,000 | 4 | 주인거주 세대 입주 협의 이마트 인근 |
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신흥동 | 사무실 | 99 | 1,000/100 | 6 | 저렴하고 권리금없는 뷰 좋은 사무실 or 상가 |
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중앙동 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 97/74 | 102,000 | 저 | 25년 5월이후 입주 가능 층간소음 걱정없는 저층 |
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금광동 | 한양수자인성남마크뷰 | 69/50 | 65,000 | 23 | 2년 보유 비과세 가능 갭투자 가능 신축 |
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중앙동 | 도환중1구역 | 69/50 | 107,000 | - | 도환중1구역 59배정된 귀한 매물 |
