부동산포스

중개업소명	해피부동산중개사무소
전화번호	031-757-8956
개설등록번호	41131-2025-00001
주소	경기도 성남시 수정구 신흥동 6939

대표

지완성

전화번호

031-757-8956

매물정보

25.04.14 단독주택 (경기도 성남시 수정구 신흥동 )

면적단위	대지면적	연면적
평	18	13.66
제곱피트(ft²)	640.45	486.1
제곱야드(yd²)	71.16	54.01

대지 / 연면적 단위 단위▼
59.5 / 45.16 ㎡

국토교통부 실거래가

매매가
6억 5,000 만원

매물번호	40	해당동		지상층/지하층	1 / - 층	기보증금/월세	2800/100 만원
입주가능일	2027년 12월 31일	방수/욕실수	4 / 2	사용승인일	1974-08-23	융자금
특징	성남재개발 사업시행인가 임박한 신흥1구역 상가주택 매매
중개업소	해피부동산중개사무소 031-757-8956 소재지▼ 경기도 성남시 수정구 탄리로 10 대표 : 지완성 010-9934-6669
· 중개보수(VAT별도) 중개보수 부동산중개사가 중개를 한 대가로 받는 보수를 말하며, 보수의 지불시기는 다른 약정이 없는 한 거래대금을 완 불한 때 거래당사자가 각각 부담합니다. * 중개보수는 실제 금액과 다를 수 있습니다. 최대 260만원 / 상환요율 0.4%							+더보기

사진정보

매물사진
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주변정보 △

기본정보

관리비	확인어려움 상세보기 관리비 중개사에게 직접 문의해 주세요. (실사용분납부)	관리비포함항목		대지지분	-
방향	남서향 (기준: 거실)	주차가능여부	불가능	세대당주차대수	0
총 주차대수	0 (주차불가능)	총세대수	- 세대	읍/면/동	신흥동
건축물용도	단독주택	매물종류	단독주택

시설정보

난방방식		난방연료

매물설명

★ 신흥1구역 재개발 추진현황
2019.05.27. : 2030 성남시 도시?주거환경정비기본계획 고시
2020.12.31. : 정비구역 지정 고시
2021.01.11. : 사업시행자 지정 고시(한국토지주택공사:순환정비방식)
2021.08.03. : 주민대표회의 구성 승인
2022.11.19. : 시공자 선정(GS+DL+코오롱)
2024. 05. 17. : 사업시행인가 신청
2025. 5월경 : 사업시행인가 완료예정

★신흥1구역 재개발 정비사업 개요
시행사 : LH
시공사 : 더팰리센트사업단(GS, DL E&C, 코오롱글로벌)
세대수 : 4,150세대

★매물 상세 설명 : 6미터 도로접한 상가주택
- 대지 : 18평
- 건물 : 16.6평
- 층수 : 1층+2층+3층
- 사용승인 : 1974년
- 개별공시지가 : 3,552원/㎡
- 개별주택가격 : 63,000,000원

- 매매가 : 65,000만원
- 보증금 : 2,800만원
- 월세 : 100만원
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- 초기현금투자 : 62,200만원
- 대출가능액 : 20,000만원
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대출후 현금투자 : 42,200만원

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소재지	매물명	면적(㎡)	가격(만원)	층	매물특징
원흥동	토지	1659	2,200,000	-	지하철 3호선 원흥역 역세권, 대로변 가시성최상
수진동	단독주택	170/60	79,500	3/1	성남재개발 수진1구역 아파트 원플원 분양신청 가능 단독주택 매매
신흥동	다가구 주택	65/64	70,000	2/0	성남 신흥1구역 재개발 단독주택 매매
수진동	단독주택	133/63	84,000	2/1	사업시행계획 인가후 감정평가중인 수진1구역 재개발 원플원 단독주택 추천
수진동	다가구 주택	63/62	77,000	2/1	수진1구역 감정평가서 통지예정 실투자 60,000만원 추천