◈[더블 역세권 건물]7차선 도로/서울 접근성 우수/명도 가능◈
※답사 후 소개해 드리는 안전한 상가건물 매물입니다.

■소재지: 경기도 구리시 수택동

■매도금액: 1,550,000만원 [155억원]

■현수익률: 3.8% / 공실 없을 시 예상 수익률: 6.8%

■대지면적: 544.8㎡ [164.80평]

■연면적: 3,999.3㎡ [1209.79평]

■건축면적: 327.54㎡ [99.08평]

■지하층: 3층

■지상층: 1층 ~10층

■용도지역: 일반상업지역

■주구조: 철근콘크리트조

■주용도: 업무시설, 위락시설

■승강기: 1대

■총주차대수: 옥내 39대 / 옥외 2대

■방향: 북향 [주된 출입구 기준]

■사용승인일: 1994년 10월 6일

■입주가능일: 즉시입주 [협의가능]

■입지환경:
1. 구리역 경의중앙선, 구리역 8호선 도보 8분 거리
2. 구리역롯데캐슬시그니처 1,180세대 앞 [2026년 3월 준공]
3. 남양주IC 차량 5분 거리
4. GTX-B 노선 계획과 토평 스마트 시티 개발 [교통 및 개발 호재]

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