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♡방배동 숯불갈비! 빌딩.이번주88억급매! 대지88평. 291제곱 m..연면적222평,735제곱m◆ 감정평가액 이하 빌딩 급매~~
◆ 감정평가액 : 토지 87억4,200 / 건물 2억7400 ◆합계 88억 임대료 보증금 8억5000 월 약1,700만원
실거주 하면서 월세 수입 받으며, 관리 하기 편한 곳
최근 1층과 지층 식당은 올수리 리모델링 완료하여 고급스러운 분위기
▶시세 대비 보증금 월세 매우 저렴한 편 1개층 더 증축가능하고, 그러면 더욱 수익률 높습니다.
@매물특징1.사당역13번에서 도보 약 250미터 지점
▶현업종을 유지해도 되고, 변경하여 더욱 도약할 수 있는 기회 ,신축가능하고 주변이 모두 상업지역이라 종상향 가능성이 매우 높은 지역.
▶유동 인구 증가요인!방배 5,6,13,14,15구역 입주시
▶지속적으로 대지가격 상승하는 곳 수익률이 다소 낮지만 지가 상승이 높은 서초구 방배동 초역세권 귀한 건물
▶후반기 금리인하! 매수자 몰릴 가능성이 높습니다
▶아래 사진과 같이 방배5구역 6,13,14,15구역 입주로 아파트 단지 형성, 방배동 천지개벽 됩니다.

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