주인거주 상가주택 매매36억 보11.15억 월세399만

* 거주하며 관리하기 좋은 상가주택 매매

1 거래조건 및 운영
- 매매36억

2 물건
- 토지(대) 379m2(115평)
- 건물
> 건축년도 2008
> 지하1층~3층
> 지하1층은 현황상 1층

3 운영
- 현보증금11.15억 현월세399만
- 인수 24.85억 (주인 거주시)
- 주인세대 임대시 보증금4억 증액 가능
- 구성
> 상가3, 투룸3, 쓰리룸1
> 주인세대1 (방4, 화장실2, 거질 주방 넓음)

4 특징
- 대지114평 반듯한 모양의 토지
- 현황상 4층 건물로 지하층 활용성 좋음
- 건폐율 56.37/60% 용적율 127.65/120% 최적화
- 상가와 다가구의 출입로가 다르게 되어 있어 주거안정
- 1층 필로티 주차장

5. 교통
- 버스정류장 도보4분 4432, 누리2, 342,
- 버스정류장 도보7분 341
- 청계산로 인접하여 서울서초, 성남고등,판교 진입 용이

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